德清房贷收紧 消费贷补位 用途多为车贷、装修贷款

3月7日讯 走进2011年不过两个多月，房产政策密集出台，第三套房贷被取缔，首套房、二套房也实行了“限购”，银行房贷生意不好做，纷纷瞄准消费贷款补缺利润，贷款利率也跟着水涨船高，最高上调幅度达到30%。

　　消费贷款：门槛不低

　　想用贷款进行装修的吴先生告诉记者，“房子是父母出的钱，装修就想自己贷款，经过几天的咨询发现，消费贷款门槛不低，利率一般要在基准利率基础上再上浮10%，并且还要有自己名下的房产作抵押，以及递交相关的所有证件和装修发票。”

　　“一般的消费性贷款利率上浮10%。像吴先生这种以装修为目的的客户，需要带着身份证明、房产证、收入证明、装修合同、预算清单以及房屋评估值等有效证件到银行办理，如果客户资质较好，那么贷款利率在基准利率基础上上浮10%；如资质稍差根据情况则有可能上浮至30%。”某银行个贷中心的工作人员告诉记者：“放款的具体时间很难说，通常情况为一个月左右。”

　　用途：多为车贷、装修贷款

　　记者通过采访发现，本市已开展消费贷款业务的多家银行，其用途方向多规定为车贷、装修贷款；贷款利率比去年均有一定额度的上调，目前多数为基准利率的1.1倍，有的甚至达到基准利率上浮30%。

　　以装修贷款为例，对于贷款额度，部分银行也有规定，“对于装修贷款，我们行规定其款额为装修预算的7成，每平方米不能超过2000元的装修费。”位于天津开发区的一家银行工作人员告诉记者：“今年的确调高了利率，去年是基准利率上浮10%，而今年则达到了上浮20%。”

　　另一家位于开发区第三大街的某银行工作人员则表示，至少要贷款30万元才可申请装修贷款。还有部分银行今年刚刚推出该项业务，“相对于其他银行，我们放款速度可能会稍微慢些。”某银行工作人员告诉记者。

　　银行：借此改变房贷“重担一肩挑”

　　银行人士表示，目前房贷收紧，银行纷纷发展消费贷款以及个人经营性贷款等业务，借此来改变房贷业务“重担一肩挑”的局面。为了严禁消费贷款用于购房，不少银行规定将款额打进借款人交易对方的账户上，并不直接划给借款人。