半数购房者选择总价100-200万二手房

11月上海二手房市场总体基本保持稳定，但成交结构出现明显变化，其中半数购房者选择100万至200万之间的二手房。

　　据上海二手房指数办公室公布的数据显示，11月，上海二手房价格指数为2558点，较上月上升5点，环比上涨0.2%，几乎与上月持平。

　　但从成交结构来看，中原样本数据监测显示总价在100-200万的二手房最受购房者青睐，成交套数占总数的51%，环比上月增加8个百分点。其次是100万以下房源，占总数的20%。两者相加达到71%，成交结构开始向中低端放大。

　　而从区域来看，宝山区表现突出，成交量环比10月增加两倍有余，其中顾村、上大板块，收轨交利好以及动迁房“5转3”后的集中上市，呈现供需两旺的局面。

　　上海中原地产研究咨询部高级经理马冀表示，虽然调控措施再次加码，但房价并未出现下挫，而且市场反应周期大幅缩短。“二次调控仅月余，市场情绪再度舒缓，说明调控的效力被加速淡化。”

　　而二手房指数办公室则认为，市场尚处博弈，目前投资型和改善型需求购房者正迅速递减，未来楼市价格有望告别坚挺。