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说明：

普通商品住房标准：
   根据政办发[2005]72号文件规定，我市享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。
营业税及其附加收取标准：
     普通商品住房和非普通商品住房不满两年交易的，收取出售价的营业税。非普通商品住房满两年交易的，收取差价部分的营业税。非住宅的营业税标准保持不变。根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加费征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费。
二手房个税：
本市对个人住房转让所得征收个税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按转让总收入的１％确定。从2006年８月１日起，受理的二手房转让交易均按细则执行。

计算工具

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单价: 元/平米	面积: 平方米
贷款成数
公积金贷款比例	年数
	年数

计算结果
房款总额: 元	贷款总额: 元
公积金	按揭
首期付款: 元　月均还款: 元　还款总额: 元　支付息款: 元	首期付款: 元　月均还款: 元　还款总额: 元　支付息款: 元
首期总付款: 元	月均总还款: 元
税费
公证费: 元	印花税: 元
契　税: 元
委托办理产权手续费: 元
房屋买卖手续费:　　元